酒店设计中，各种设施和服务的投资回报率（ROI）是酒店投资者和管理者关注的重要指标。然而，要具体量化每一个设施和服务的投资回报率是比较复杂的，因为它受到多种因素的影响，如酒店的位置、目标客户群、市场需求、竞争环境、管理效率等。不过，以下是对一些常见设施和服务的投资回报率的一般分析和归纳：

一、客房设施

客房是酒店的核心产品，其投资回报率相对较高。客房设施的投资回报率主要取决于房间类型、装修风格、设备配置以及市场定价等因素。一般来说，豪华套房和特色房型的投资回报率较高，因为这些房型能够满足高端客户的需求，提供更高的房价和收益。

二、餐饮服务

餐饮服务是酒店的重要组成部分，其投资回报率受到餐厅类型、菜品质量、服务水平以及市场需求等因素的影响。中餐厅、西餐厅和特色餐厅等不同类型的餐厅具有不同的投资回报率。一般来说，餐厅的投资回报率需要考虑到餐厅的运营成本、食材成本、人工成本以及市场竞争等因素。

三、休闲娱乐设施

休闲娱乐设施如健身房、游泳池、SPA等可以提高酒店的附加值和吸引力，但其投资回报率相对较低。这是因为这些设施需要较大的空间、较高的设备投入以及专业的维护和管理。然而，这些设施可以提高客户的满意度和忠诚度，进而增加酒店的长期收益。

四、其他设施和服务

其他设施和服务如商务中心、会议室、停车场等也对酒店的投资回报率产生影响。这些设施和服务可以满足客户的商务和出行需求，提高酒店的竞争力。然而，这些设施的投资回报率也需要根据具体情况进行评估和决策。

总体来说，酒店的投资回报率是一个综合指标，需要考虑到酒店的各个方面。在计算投资回报率时，可以采用投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%的公式进行计算。但是，需要注意的是，这个公式只是一个大致的估算方法，并不能完全准确地反映酒店的实际投资回报率。因此，在投资决策时，需要综合考虑各种因素，进行全面的分析和评估。

最后，需要指出的是，酒店的投资回报率并不是一成不变的，它会随着市场环境、竞争状况以及管理效率的变化而发生变化。因此，酒店管理者需要不断关注市场动态和客户需求，优化酒店的设计和服务，提高酒店的管理效率和竞争力，以实现更高的投资回报率。