HZD智慧-精品酒店投资注意事项

　　HZD红专设计是和中国酒店业的发展一起成长起来的，红专设计经过10余年对酒店的设计、顾问、研究，总结了部分关于精品酒店投资的注意事项、希望对您有所帮助。

　　目前中国的酒店业受政治、反腐、经济下行、消费细分等一系列影响，高端酒店或星级酒店的销售业绩持续下滑。主流消费群并不一定追逐大而全的星级酒店，更多的是追求个性的、自己喜欢的、符合自己生活方式的、具有自己特定情怀或需求的酒店。

　　基于以上现状所以出现了除快捷酒店、商务酒店、星级酒店以外的精品酒店或主题酒店。从近几年精品酒店和主题酒店的红火可以看出、这种根据细分人群来投资的酒店是成功的。

　　那么精品酒店如何设计呢?或者在投资精品酒店时该注意一些什么呢?HZD红专设计认为要注意一下几点：

　　第一：定位要精准

　　我们酒店的目标人群是谁?我们的直接竞争对手是谁?我们的间接竞争对手是谁?我们的战略竞争是什么?我们的目标人群为什么一定会选择我们?我们的目标人群喜欢什么?目标人群的共性是什么?这些问题在前期多问自己几个为什么，在设计阶段一定要和设计公司探讨清楚、否则后面的工作均是没有依据的，投资是危险的。

　　第二：设计要精美

　　此处的精美不是在设计上简单的考虑好收边收口，或者施工一定要做得精细，当然这些是必须的。此处讲的精美是要在设计上解决酒店核心竞争力问题。如：我们的目标人群共性的回忆是什么?成长经历是什么?情怀是什么?现状是什么?期许是什么?生活方式是什么?爱好是什么?特点是什么等等。在设计的时候要直接把这些元素或文化进行提炼进行植入，同时要具有美的享受、或者产生共鸣。

　　红专设计建议：如果酒店体量较大、可以分段考虑、分层考虑、采用立体房型或立体房价的方式进行。

　　第三：配套要精致

　　此处所讲的精致是指、不要追求多、大、齐，而是要追求从盈利模式和用户体验两个方面的精心和极致。不至于投入的浪费和空间的浪费、还不能给用户一种好的体验。

　　第四：服务要精心

　　我们是否可以在服务上变被动变主动、当然主动要建立在不要打扰用户的基础上。我们是否可以开展一些更温馨、更人性化、更具有体验、更具感动、更具有娱乐感的服务。红专设计建议：我们的目标人群我们是知道的、那么我们可以有针对性的提供精心的服务。

　　以上四个部分是投资或设计一个精品酒店必须考虑到的，而且前面三点一定要植入到设计中、不然在后期营销和运营中、是没有功能和文化、体验的支撑。容易给用户带来言行不一的感受，从而影响用户口碑、弱化项目核心竞争力。

　　以上是HZD红专设计关于精品酒店投资和设计简单的部分建议、祝您事业成功!