经过几年经营的星级酒店，原有的功能也许已经不能满足市场需求，后者已经被市场抛弃，改造要重新评估各项功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整体房价，带动酒店营收，不合理的功能配套只会浪费人力和酒店面积，浪费成本。

        在对星级酒店设计时做好空间布局的合理化规划，不只可以满足客人的各项需求，一同也能完结酒店空间上的充分利用，让每一片区域发挥实质性的作用，提高全体质量与服务满足度，所以星级酒店设计与规划时应当留心以下的空间布局要点。

        任何星级酒店在进行改造设计时，都应首先确定装修目标，是在原有星级的基础上，完善服务项目，更新老化设备，翻新酒店外观，或更新、加星升级。都需要做好酒店市场定位，只要定位精确才能给自己打造更好的星级酒店。

        星级酒店设计阶段要根据前期的定位和风格进行设计，追求美感的同时保证投资成本和效益的最大化，保证每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在项目开始前确定硬性条件，请消防、卫生、文化执法等部门先审核图纸，施工过程中也请专家跟进考察意见，确保证件办理手续可以完成。

        动工前要先明白一件事，“推倒重来”情况下有一笔不小的拆除成本。但事实上老的星级酒店中有的基础设施是可以再次重新投入的，评估旧改项目的基础设施是否可用将节省不少成本。

        机电设施、消防设备在投入中占相当大部分，要综合评估原有设备的使用年限、维修保养情况、未来可使用的年限等。重新核定未来机电设备的采购及种类，在未来星级酒店的拆迁过程中，保护好原有设备。