酒店选址的关键因素主要包括以下几个方面：

市场需求：酒店的位置应优先考虑市场需求，包括目标顾客群体、游客数量、商务活动、会展等。选择在人流量大、需求旺盛的区域可以提高酒店的入住率和盈利能力。

交通便利性：酒店的交通便利性至关重要，应考虑附近是否有机场、火车站、高速公路出口等交通枢纽，以及公共交通配套是否完善。方便的交通条件可以吸引更多客人，提高酒店的知名度和口碑。

安全性：酒店位置的安全性是必须考虑的因素，包括犯罪率、治安状况等。安全可靠的地理位置可以提升客人对酒店的信任度和满意度。

环境和景观：优美的环境和景观可以提高酒店的质量和吸引力。酒店应尽量选择在环境优美、景色宜人的地方，或者在周边有公园、湖泊等自然景观或历史文化遗迹等人文景观的地方。

竞争情况：酒店选址时应对周边的酒店进行市场调研，了解竞争对手的数量、品质以及价格等情况。避免与大型高档酒店或经济型酒店过于接近，以减少竞争压力。

土地和建设成本：土地和建设成本是影响酒店投资回报的重要因素。在选址时应考虑土地价格、建筑成本、人工成本等因素，以确保投资回报率。

基础设施：完善的基础设施可以为酒店的运营提供便利，包括水电、通讯、燃气等设施。选择基础设施完备的区域可以降低酒店的运营成本。

政策和法规：酒店选址时应考虑当地的政策和法规，包括土地利用规划、建设要求、环保标准等。遵守相关政策和法规可以确保酒店的合法经营和长期稳定发展。

总之，酒店在选址时应综合考虑以上关键因素，选择一个合适的地理位置。同时，根据酒店的市场定位、投资预算和发展战略，权衡各种因素的利弊，做出明智的决策。